Energieausweis (Original-PDF)
Auf Wunsch auch als beglaubigter Druck – inklusive Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt).
GEG-Pflicht
Energieausweis für Wohngebäude – rechtssicher in 1–2 Wochen
Beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihres Hauses müssen Sie einen gültigen Energieausweis vorlegen – schon im Exposé. Ich erstelle Bedarfs- und Verbrauchsausweise nach GEG für Wohngebäude in Düsseldorf, Ratingen und ganz NRW. Ohne Versteck-Klauseln, mit klaren Modernisierungsempfehlungen.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – was passt?
Beide Varianten sind nach GEG zulässig, eignen sich aber unterschiedlich gut.
| Kriterium | Bedarfsausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|---|
| Berechnungsgrundlage | Ingenieurmäßige Berechnung anhand Bauteilen, U-Werten, Anlagentechnik | Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre (Heizung & Warmwasser) |
| Aussagekraft | Hoch – objektiver Gebäudezustand | Mittel – nutzerabhängig |
| Pflicht für | Wohngebäude bis 4 WE mit Bauantrag < 1977 ohne energetische Modernisierung | Frei wählbar bei allen anderen Wohngebäuden |
| Datenaufnahme | Vor-Ort-Begehung erforderlich | Auch remote möglich (Verbrauchsabrechnungen genügen) |
| Honorar (Richtwert EFH) | ab 350 € | ab 150 € |
| Bearbeitungszeit | 1–2 Wochen | 3–5 Werktage |
Meine Empfehlung: Wenn Sie ohnehin eine Sanierung planen oder vor dem Hauskauf stehen, ist der Bedarfsausweis sinnvoller – die Datengrundlage lässt sich auch für einen iSFP weiterverwenden, was den Aufwand insgesamt senkt.
Was Sie konkret bekommen
Modernisierungsempfehlungen
Nach §20 GEG Pflichtteil des Ausweises – ich liefere konkrete, umsetzbare Maßnahmen statt Standardfloskeln.
Pflichtangaben fürs Exposé
Ich liefere direkt die nach §87 GEG erforderlichen Angaben für Ihr Verkaufs- oder Vermietungsexposé – richtig formuliert, abmahnsicher.
Häufige Fragen zum Energieausweis
Ja. Nach §108 GEG drohen Bußgelder bis zu 10.000 € pro Fall. Pflichtfälle: bei Verkauf, bei Neuvermietung, bei Verpachtung. Im Bestand für Selbstnutzer besteht keine Pflicht.
Für den Verbrauchsausweis: drei Heizperioden Verbrauchsabrechnungen (Gas, Öl, Strom für Heizung). Für den Bedarfsausweis: Baujahr, Wohnfläche, Grundriss-Skizze, Fotos der Anlagentechnik – ich komme für die Aufnahme vor Ort und übernehme die Vermessung selbst.
10 Jahre ab Ausstellungsdatum. Bei wesentlichen Sanierungen (z. B. neue Heizung, Dämmung der Hülle) sollte er aktualisiert werden, weil sich die Energiekennzahl deutlich verbessert.
Ja – sowohl für freistehende MFH als auch für Reihen- und Doppelhaushälften. Bei MFH ist meist der Verbrauchsausweis sinnvoll, weil die Datengrundlage über alle WE die Heizungsanlage realistisch abbildet.
Energieausweis bestellen
Sagen Sie mir kurz, ob Sie verkaufen oder vermieten – ich empfehle die passende Variante und liefere in 1–2 Wochen.