Was wollen Sie wirklich erreichen? Niedrigere Heizkosten, ein wärmeres Zuhause oder eine Immobilie, die ihren Wert hält. Genau da fange ich an. Ich höre zu, sehe mir Ihr Haus an und entwickle daraus Ihren iSFP, der zu Ihren Zielen und Ihrem Budget passt. Jede Empfehlung beruht auf den echten Daten Ihres Gebäudes, holt die maximale Förderung heraus und richtet sich nach Ihrem Tempo. Sie entscheiden, ich liefere die belastbare Grundlage. Als dena-gelisteter Energieberater (EB403370) für Eigentümer in Düsseldorf, Ratingen und ganz NRW.
Die Investition in einen iSFP zahlt sich fast immer mehrfach zurück – über den Förderbonus und die Vermeidung teurer Fehlentscheidungen.
Auf jede BAFA-geförderte Einzelmaßnahme aus dem iSFP, sobald Ihre Gesamtinvestition über 30.000 € liegt. Bei einer Sanierung für 60.000 € sind das 1.500 € Bonus. Zusammen mit dem verdoppelten Förderdeckel wächst Ihr Zuschuss um insgesamt rund 6.000 €, deutlich mehr als der iSFP selbst kostet.
Mit iSFP steigt der jährlich förderfähige Betrag bei BEG-EM von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Ideal für umfassende Maßnahmen wie Fassadendämmung plus Fenstertausch.
Sie wissen, welche Maßnahme zuerst den größten Effekt bringt – und welche warten kann. Verhindert teure Fehlinvestitionen wie eine Wärmepumpe in einem ungedämmten Haus.
Der iSFP wird auf den standardisierten BAFA-Formularen erstellt. Banken und Förderstellen akzeptieren ihn – auch für KfW-Anträge eine bewährte Grundlage.
Ich berechne, wie viel CO₂ jede Maßnahme einspart und wie sich der Primärenergiebedarf entwickelt. Hilfreich für ESG-Reportings und Werterhaltung.
Der iSFP-Bonus bleibt bei Einzelmaßnahmen bis zu 15 Jahre nach Erstellung gültig – Sie müssen nicht alles auf einmal umsetzen.
Drei klar abgegrenzte Einstiege – Sie wählen, wie tief ich mitgehe.
Basis-Check
299 €
Einmalig inkl. MwSt.
Erste Bestandsaufnahme und grobe Potenzialanalyse für Ihre Immobilie oder Ihre zukünftige Immobilie.
Profi-Plan mit iSFP
Eigenanteil ab 950 €
Ihr Eigenanteil nach 50 % BAFA-Förderung (max. 650 € Zuschuss)
Individueller Sanierungsfahrplan für maximale Förderung und Planungssicherheit.
Komplett-Begleitung
Auf Anfrage
Individuelles Angebot
Rundum-Sorglos-Paket: Von der Planung bis zur finalen Umsetzung.
Vom Erstgespräch bis zum fertigen Sanierungsfahrplan – transparent, mit klaren Zeitfenstern und ohne Black-Box.
15–30 Min telefonisch. Ich kläre Gebäude, Ziele, Förderfähigkeit und Honorar. Bei Auftragserteilung übernehme ich die BAFA-Antragstellung für Sie.
2–4 Stunden vor Ort: vollständige Bauaufnahme von Hülle und Anlagentechnik, Foto- und Maßdokumentation, Sichtprüfung der Wärmebrücken. Auf Wunsch Thermografie-Aufnahmen in der Heizperiode.
Bauteil- und Anlagentechnik werden in meine Energieberater-Software überführt. Ich berechne U-Werte, Heizlast, Endenergie- und Primärenergiebedarf nach GEG-Methodik – das ist die Basis für jede valide Maßnahmen-Empfehlung.
Ich entwerfe ein abgestimmtes Maßnahmenpaket – aufeinander aufbauend, mit klarer Reihenfolge: erst Hülle, dann Heizung, dann Lüftung/PV. Pro Maßnahme rechne ich Investition, Förderzuschuss (BAFA, KfW, NRW.BANK), Energiekosten-Einsparung und Amortisation. Sie bekommen ein klares Bild, welche Maßnahme sich wann lohnt.
Die Ergebnisse fließen in zwei BAFA-konforme Dokumente: „Mein Sanierungsfahrplan“ (Übersicht mit Farb-Code und Zeitachse) und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ (technische Detailblätter pro Maßnahme).
60–90 Min persönlich oder per Video: Ich gehe jeden Maßnahmen-Block durch, kläre alle Fragen und priorisiere mit Ihnen die nächsten 12–24 Monate. Erst nach diesem Gespräch ist der iSFP-Bonus aktivierbar.
Gesamt-Durchlaufzeit: Von BAFA-Bewilligung bis Übergabe in bis zu 14 Tagen.
| Dokument / Leistung | Inhalt |
|---|---|
| Mein Sanierungsfahrplan | Ist-Zustand, Maßnahmenpakete, Energie- und CO₂-Einsparung, geschätzte Investition – laienverständlich aufbereitet |
| Umsetzungshilfe | Schritt-für-Schritt-Anleitung pro Maßnahme inkl. förderrechtlicher Hinweise und Reihenfolge-Empfehlung |
| BAFA-Förderantrag | Antragstellung, Verwendungsnachweis und Nachweis-Doku übernehme ich |
| Übergabegespräch | 60–90 min vor Ort oder per Video. Sie verstehen jede Empfehlung und können sie eigenständig vergeben. |
| Wirtschaftlichkeit | Vergleich „Sowieso-Kosten“ vs. energetische Variante über die Lebensdauer mit Cashflow-Logik |
Für ein typisches Ein- oder Zweifamilienhaus liegt mein Bruttohonorar bei 1.600 – 2.200 €. Das BAFA fördert 50 % der förderfähigen Kosten, max. 650 €. Ihr Eigenanteil liegt damit bei 950 – 1.550 €. Bei Mehrfamilienhäusern (≥ 3 WE) liegt das Honorar höher, der maximale Zuschuss steigt auf 850 €.
Wenn Sie nur eine einzige kleine Einzelmaßnahme planen (z. B. nur Fenstertausch unter 20.000 €) oder Ihr Haus weniger als 10 Jahre alt ist und auf KfW-55-Standard. Auch bei Komplettsanierungen direkt zum Effizienzhaus 55/40 ist statt iSFP eine BzA (Bestätigung zum Antrag) für KfW 261 sinnvoller. Ich kläre das im Erstgespräch ehrlich.
Nein. Der iSFP ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung. Sie können ihn vollständig, schrittweise oder gar nicht umsetzen. Der iSFP-Bonus aktiviert sich nur, wenn Sie eine Maßnahme tatsächlich umsetzen – bis zu 15 Jahre nach Erstellung.
Nein – sind unterschiedliche Dokumente. Der Energieausweis ist Pflicht bei Verkauf/Vermietung und zeigt eine Energiekennzahl. Der iSFP zeigt einen Sanierungsweg. Ich kann den Energieausweis aber als Zusatzleistung mit anbieten – die Datenaufnahme passt zu beiden Dokumenten.
Ein Erstgespräch von 15 bis 30 Minuten reicht, um Ihre Ausgangslage und Förderfähigkeit zu klären. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.