Bei Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik über die BAFA und beim Effizienzhaus nach KfW 261 verlangt die Förderung die Einbindung eines in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragenen Experten. Beim Heizungstausch nach KfW 458 ist das nicht vorgeschrieben, dort darf auch das Fachunternehmen bestätigen. Wo die Einbindung Pflicht ist, übernehme ich sie und sorge dafür, dass Ihr Vorhaben qualitativ und förderkonform umgesetzt wird.
dena EB403370 50 % BAFA-Förderung der Baubegleitungskosten Vor-Ort-Termine inklusive
Clemens Suwelack, M.Sc.Ich antworte an Werktagen innerhalb von 24 Stunden, oft noch am selben Tag.
Was meine Baubegleitung umfasst
Von der Fachplanung über die Begleitung der Ausschreibung bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD) nach Fertigstellung.
Energetische Fachplanung
Detaillierte Maßnahmenbeschreibung, U-Wert-Berechnung pro Bauteil, Wärmebrückenbewertung, Tauwasserschutz und schalltechnische Anforderungen.
Leistungsverzeichnis
Ich erstelle oder prüfe das LV für Ihre Handwerker, sodass die Förderkriterien (z. B. Mindestdämmstärken, Effizienzklassen) sauber abgebildet sind.
Baustellenbegehungen
2 bis 4 Termine je nach Maßnahmenumfang: Anschlussdetails, Dämmstärken, Lüftungstechnik, Hydraulik. Mit Foto- und Maßprotokoll.
Bestätigung zum Antrag (BzA)
Bei KfW 261 Pflicht: BzA-ID-Nummer für Ihren KfW-Antrag inkl. Berechnung des Effizienzhaus-Standards.
Bestätigung nach Durchführung (BnD)
Nach Fertigstellung Nachweis, dass die geförderten Maßnahmen technisch und förderkonform umgesetzt wurden. Er ist Voraussetzung für die Auszahlung.
Schnittstelle Handwerker
Ich kläre technische Rückfragen direkt mit Ihren Gewerken. Sie müssen nicht zwischen Förderlogik und Baustelle vermitteln.
Wann ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht?
Die Frage nach der Baubegleitung ist eigentlich die Frage nach dem Experten. Bei der BEG EM ist nicht die Bauüberwachung im HOAI-Sinn vorgeschrieben, sondern die Einbindung eines gelisteten Experten mit Technischer Projektbeschreibung und Nachweis nach Durchführung. Die Baubegleitung selbst ist dort freiwillig und wird zu 50 % gefördert.
Förderprogramm
Experte Pflicht?
Hinweis
KfW 261 (Effizienzhaus)
Ja, zwingend
BzA und BnD durch den Energieeffizienz-Experten, Baubegleitung ist Förderbedingung
BAFA BEG EM (Gebäudehülle)
Ja
Technische Projektbeschreibung durch den Experten. Sein Honorar wird zusätzlich mit 50 % gefördert
BAFA BEG EM (Anlagentechnik ohne Heizung)
Ja
Technische Projektbeschreibung durch den Experten
BAFA Gebäudenetz
Ja
Technische Projektbeschreibung durch den Experten
BAFA Heizungsoptimierung
Nein (mit iSFP-Bonus: ja)
Ohne iSFP-Bonus sind Experte oder Fachunternehmen zulässig
KfW 458 (Heizungstausch)
Nein
Die Bestätigung zum Antrag darf das Fachunternehmen ausstellen. Sinnvoll bleibt eine technologieoffene Auslegung
Sanierung ohne Förderung
Nein
Rechtlich nicht erforderlich, fachlich oft trotzdem hilfreich
Das sage ich auch dann, wenn es mir eine Leistung aus dem Angebot nimmt: Beim Heizungstausch brauchen Sie mich nicht, dort genügt Ihr Fachbetrieb. Wo der Experte dagegen Pflicht ist, ist er es nicht als Empfehlung, sondern als Antragsvoraussetzung. Ohne Technische Projektbeschreibung oder Bestätigung zum Antrag entsteht kein Förderbescheid. Welcher Weg zu Ihrem Vorhaben passt, klärt der Förder-Lotse im Ratgeber.
Honorar & Förderung
BAFA-gefördert
Bei BEG-EM-Maßnahmen werden 50 % übernommen, gerechnet auf förderfähige Kosten bis 5.000 € im Ein- und Zweifamilienhaus. Das sind bis zu 2.500 € Zuschuss. Im Mehrfamilienhaus 2.000 € je Wohneinheit bis insgesamt 20.000 € förderfähige Kosten. Diese Förderung hängt an der BEG EM, beim reinen Heizungstausch über die KfW 458 greift sie nicht.
HOAI-orientiert
Das Leistungsbild lehnt sich an die HOAI an, Anlage 1 Nr. 1.2 (Bauphysik); die Baubegleitung entspricht dort einer Besonderen Leistung der Leistungsphase 8. Das Honorar vereinbaren wir frei, als Festpreis nach dem Vor-Ort-Termin und schriftlich, bevor Sie beauftragen.
Ein Ansprechpartner
Sie haben einen festen Ansprechpartner über die gesamte Bauphase, inklusive der Förderkommunikation mit BAFA und KfW.
Baubegleitung anfragen
Sagen Sie mir kurz, welche Maßnahmen Sie planen. Ich kalkuliere Honorar und Förderquote im Erstgespräch.
Clemens Suwelack, M.Sc.Ich antworte an Werktagen innerhalb von 24 Stunden, oft noch am selben Tag.