Energieberater in Ratingen: Sanieren mit Plan und Förderung
Mein Büro liegt in Hösel. Ob Lintorf, Homberg, Breitscheid, West oder die Innenstadt: Für die Bauaufnahme bin ich in wenigen Minuten bei Ihnen, ebenso in Heiligenhaus und Essen-Kettwig gleich nebenan. Ich rechne Ihr Haus ingenieurmäßig durch und begleite die Sanierung bis zur Abnahme.
Energieberater in Ratingen: der Bestand in Zahlen
Ratingen ist eine Stadt der Eigentümer. Laut Zensus 2022 werden 45,1 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst genutzt, mehr als in Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Duisburg oder Essen. Zwei von drei Wohngebäuden sind Einfamilienhäuser, fast jedes fünfte steht frei. Gebaut wurde vor allem zwischen 1950 und 1989, 78 % der Gebäude mit Wohnraum sind älter als 1990.
45,1 %
Eigentümerquote der bewohnten Wohnungen
19,2 %
freistehende Einfamilienhäuser unter allen Wohngebäuden
16,2 %
der Wohnungen heizen mit Öl
78,0 %
der Gebäude mit Wohnraum sind vor 1990 gebaut
Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Quellen
Auffällig ist das Heizöl: 16,2 % der Wohnungen heizen damit, bezogen auf die Gebäude sind es 18,4 %. In den Großstädten ringsum liegt der Anteil deutlich niedriger. Bei Häusern aus den 1960er bis 1980er Jahren steht oft zuerst die Heizung zur Entscheidung, danach Dach, oberste Geschossdecke oder Fassade. Wer beides zusammen plant, bringt die Arbeiten in eine sinnvolle Reihenfolge und vermeidet, dass eine spätere Maßnahme die frühere wieder aufreißt.
Fernwärme und Wärmeplanung in Ratingen
Einen kommunalen Wärmeplan hat Ratingen noch nicht beschlossen. Die Stadt bereitet ihn vor; als Gemeinde mit weniger als 100.000 Einwohnern muss sie ihn nach dem Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Bis dahin verweist die Stadt Ratingen auf die Planungskarte Wärme im Energieatlas NRW.
Fernwärmesatzung: ein einziges Gebiet
Oft werde ich gefragt, ob in Ratingen ein Anschlusszwang an die Fernwärme gilt. Es gibt genau eine Fernwärmesatzung, und sie betrifft nur das Baugebiet Wilhelmring, Bahnstraße und Bergstraße auf dem früheren Calor-Emag-Gelände (Satzung vom 19. Dezember 2003). Dort gilt Anschluss- und Benutzungszwang, eine eigene Heizung wie eine Wärmepumpe braucht eine Befreiung durch die Stadt. Im übrigen Stadtgebiet entscheiden Sie frei.
Wo das Fernwärmenetz liegt
Die Stadtwerke Ratingen betreiben Heizkraftwerke in Ratingen-West und Breitscheid. Das Netz versorgt West, die Innenstadt, den Felderhof und das Calor Carré und wächst seit 2021 Richtung Ratingen-Süd, entlang Freiligrathring, Röntgenring und Europaring. Für die Innenstadt zeigt die Verfügbarkeitsabfrage der Stadtwerke, ob Ihr Haus anschließbar ist, in West fragen Sie über das Kontaktformular. Den Anschluss vergleiche ich dann mit Wärmepumpe oder Hybrid über die Kosten der nächsten 20 Jahre.
Wärmebild-Bericht des Kreises als Einstieg
Seit dem 8. Juli 2026 können Ratinger Eigentümer beim Kreis Mettmann einen persönlichen Energiebericht zu ihrem Haus bestellen. Grundlage sind Wärmebilder, die der Kreis vom Boden aus und aus der Luft aufgenommen hat, der Bericht kostet 59,50 €. Er zeigt, wo Dach oder Fassade auffällig viel Wärme abgeben. Bringen Sie ihn gern zum Erstgespräch mit, bei der Bauaufnahme ordne ich die Befunde ein.
Pflichten nach dem Hauskauf
Kaufen Sie in Ratingen ein Ein- oder Zweifamilienhaus, gelten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bisher GEG) Nachrüstpflichten. Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden, wenn sie den Mindestwärmeschutz nicht erreicht und das Dach darüber nicht gedämmt ist (§ 35), dazu zugängliche Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen (§ 69). Zwei Jahre Zeit haben Sie nur, wenn der Verkäufer das Haus schon am 1. Februar 2002 besaß und selbst bewohnte, sonst gilt die Pflicht sofort. Ich prüfe das beim Kauf-Check vor dem Notartermin.
Preise und Anfahrt in Ratingen
Vom Büro in Hösel bis zum Rathaus in der Innenstadt sind es 6,6 km, mit dem Auto etwa 8 Minuten (Routenplaner auf Basis von OpenStreetMap, ohne Verkehr). Lintorf, Eggerscheidt und Breitscheid liegen ähnlich nah.
Hösel, Lintorf und die Nachbarschaft
Zu meinem Nahbereich gehören alle Ratinger Stadtteile, dazu Heiligenhaus, etwa 10 Minuten entfernt, und Essen-Kettwig direkt an der Stadtgrenze. Für Häuser in Kettwig lohnt ein Blick in die Essener Wärmeplanung, deren Zielszenario dort den Ausbau von Nahwärme vorsieht, und in den Denkmalbereich Kettwig.
Häufige Fragen aus Ratingen
Nur im Baugebiet Wilhelmring, Bahnstraße und Bergstraße auf dem früheren Calor-Emag-Gelände. Dort schreibt die Fernwärmesatzung von 2003 Anschluss und Benutzung vor, eine eigene Heizung braucht eine Befreiung. Im übrigen Stadtgebiet wählen Sie frei, und ich vergleiche Fernwärme, Wärmepumpe und Hybrid mit Ihren Zahlen.
Die Stadt bereitet ihn vor, spätestens zum 30. Juni 2028 muss er vorliegen. Warten müssen Sie darauf nicht: Nach § 23 des Wärmeplanungsgesetzes begründet ein Wärmeplan keine Pflichten für Eigentümer. Steht Ihre Heizung jetzt an, planen wir mit dem heutigen Stand und halten die Fernwärme offen, wo das Netz in der Nähe liegt.
Auf Ihre Anfrage antworte ich an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Den Vor-Ort-Termin bekommen Sie innerhalb von 10 Werktagen nach Ihrer Zusage, den fertigen Sanierungsfahrplan spätestens 14 Tage danach.
Meist eine Kombination: KfW 458 für die neue Heizung, der BAFA-Zuschuss für Dach, Decke, Fenster oder Fassade und ein Sanierungsfahrplan, sobald Sie an der Hülle mehr als 30.000 € im Jahr investieren. Ab dieser Summe bringt der iSFP 5 % mehr Zuschuss auf den Anteil darüber und die doppelte Kostengrenze. Wer alles auf einmal saniert, rechnet zusätzlich das Effizienzhaus über KfW 261 durch.
Quellen
- Kommunale Wärmeplanung, Stadt Ratingen, ohne Datum. Stand der Planung, Frist Mitte 2028.
- Satzung über die Versorgung des Baugebietes Wilhelmring/Bahnstraße/Bergstraße mit Fernwärme (SR 805), Stadt Ratingen, 19.12.2003.
- Wärmenetz mit Verfügbarkeitsrechner, Stadtwerke Ratingen GmbH, ohne Datum.
- Thermografische Erfassung und Energieberichte des Kreises Mettmann, Kreis Mettmann, ohne Datum, Freischalttermine 2025 und 2026. Preis 59,50 €.
- Gemeindegrundinformation Ratingen zum Zensus 2022 (Excel), IT.NRW, Stichtag 15.05.2022.
- § 4 Wärmeplanungsgesetz (WPG): Pflicht zur Wärmeplanung, gesetze-im-internet.de, aktuell. Fristen 30.06.2026 und 30.06.2028.
- § 23 Wärmeplanungsgesetz (WPG): Wärmeplan, gesetze-im-internet.de, aktuell. Abs. 4: keine Rechte oder Pflichten aus dem Plan.
- § 35 GModG: Nachrüstpflichten, gesetze-im-internet.de, seit 29.07.2026.
Abgerufen im Oktober 2026.
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Schreiben Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich an Werktagen innerhalb von 24 Stunden persönlich auf Ihre Nachricht zurück, oft schon am selben Werktag. Ich prüfe zuerst, welche Maßnahmen Ihr Ratinger Haus voranbringen, und suche die passende Förderung gezielt dazu. Im Mittelpunkt steht der Mehrwert fürs Haus, die Förderung macht ihn leichter erreichbar.