Energieberater in Ratingen, Düsseldorf und im Kreis Mettmann

Der Honoraraufwand für eine BAFA-geförderte Energieberatung mit iSFP liegt für ein typisches Ein- oder Zweifamilienhaus zwischen 1.600 und 2.200 €. Das BAFA übernimmt 50 % der förderfähigen Kosten, maximal 650 €. Ihr Eigenanteil liegt damit meist zwischen 950 und 1.550 €.

Bei Mehrfamilienhäusern liegt das Honorar je nach Anzahl der Wohneinheiten höher; die Förderquote bleibt bei 50 %, der maximale Zuschuss steigt auf 850 €. Details zur Förderung →

Der iSFP ist ein vom BAFA standardisiertes Beratungsdokument, das den energetischen Ist-Zustand Ihres Hauses zeigt und ein abgestimmtes Maßnahmenpaket vorschlägt. Er verdoppelt den jährlichen Förderdeckel der BEG-EM von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Seit der Reform vom 21. Juli 2026 gilt der zusätzliche iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten nur für Hülle und Anlagentechnik, erst ab 30.000 € förderfähiger Investition und nur für den Anteil oberhalb des Deckels ohne iSFP. Für den Heizungstausch gilt er nicht. Bei kleineren Maßnahmen bleibt der verdoppelte Deckel deshalb der eigentliche Vorteil.

Finanziell lohnt sich der iSFP vor allem, wenn Sie an der Gebäudehülle mehr als 30.000 € im Jahr investieren oder mehrere Maßnahmen über Jahre planen: Im Einfamilienhaus sind mit iSFP für die Hülle bis zu 10.500 € Zuschuss im Jahr möglich statt 4.500 €. Für den Heizungstausch gibt es keinen iSFP-Bonus; als Plan für die richtige Reihenfolge hilft der Fahrplan trotzdem. Mehr zum iSFP →

Seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 fördert die KfW-458 mit bis zu 70 %, in der niedrigsten Einkommensstufe mit bis zu 80 % (rechnerisch nur bei Antrag bis 31.07.2027 erreichbar, weil der Klimageschwindigkeitsbonus danach weiter sinkt):

• 30 % Grundförderung
• 16 % Klimageschwindigkeitsbonus für selbst nutzende Eigentümer beim Austausch einer Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung, bei Gas- und Biomasseheizungen erst ab 20 Jahren Betrieb (sinkt ab Februar 2027 schrittweise)
• 40 % / 30 % / 10 % gestaffelter Einkommensbonus, je nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 30.000 € / 40.000 € / 50.000 €; mit Kind im Haushalt wird das Einkommen dafür einmalig um 10.000 € reduziert, gleich wie viele Kinder

Den früheren Effizienzbonus für Wärmepumpen gibt es seit der Reform nicht mehr. Förderfähig sind bis zu 28.000 € Investitionskosten für die erste Wohneinheit, dieser Betrag sinkt bis 2030 schrittweise weiter. Ab dem 1. Quartal 2027 sinkt die Grundförderung für Wärmepumpen voraussichtlich auf 15 %, dazu kommen 15 % Wertschöpfungsbonus, wenn die Wärmepumpe aus der EU stammt; ein genaues Datum steht noch nicht fest. Ratgeber: Wärmepumpe im Altbau →

Nach § 35 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bisher GEG, in Kraft seit 29.07.2026) und § 69 GModG müssen Sie als Eigentümer zwei Nachrüstungen sicherstellen, sofern sie noch fehlen:

• Dämmung der obersten Geschossdecke zum unbeheizten Dachraum (U-Wert höchstens 0,24 W/(m²K)), wenn sie den Mindestwärmeschutz nicht erreicht. Ist stattdessen das Dach darüber gedämmt, gilt die Pflicht als erfüllt; eine eigene Pflicht zur Dachdämmung gibt es nicht.
• Dämmung zugänglicher, bisher ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen (§ 69 GModG)

Zwei Jahre ab Eigentumsübergang haben Sie bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus nur, wenn der Verkäufer es schon am 1. Februar 2002 besaß und damals selbst darin wohnte; sonst gilt die Pflicht sofort. Die frühere Pflicht, alte Konstanttemperaturkessel nach 30 Jahren auszutauschen, ist mit dem GModG entfallen. Bußgelder nach § 108 GModG bis zu 50.000 € sind möglich. Ich prüfe diese Pflichten auf Wunsch schon vor dem Kauf. Sanierungs-Check vor Notartermin → Ratgeber: Was das GModG 2026 ändert →

Ja, gern. Für Wohnungseigentümergemeinschaften entwickle ich beschlussfähige Sanierungspakete inklusive Wirtschaftlichkeit, Förderkombination (BAFA-Einzelmaßnahmen für die Hülle, KfW 458 mit Basis- und Zusatzantrag für die Heizung) und Vorlagen für die Eigentümerversammlung. WEG-Beratung im Detail →

Bei Plattformen wechseln Ansprechpartner, und die Vor-Ort-Aufnahme machen oft externe Kräfte. Bei mir haben Sie von der ersten Frage bis zur Bauabnahme einen festen Ansprechpartner, der Ihr Haus kennt. Die Förderlogik ist dieselbe, die Begleitung ist persönlicher und technisch tiefer.