Fördermittel NRW 2026: BAFA, KfW und progres.nrw klug kombinieren

Clemens Suwelack, M.Sc. Stand: Oktober 2026 8 min Lesezeit

Die Bundesprogramme 2026 im Überblick

BAFA, BEG EM (Hülle und nicht-heizungs­bezogene Anlagentechnik): 15 % Grundförderung. Seit der Reform vom 21. Juli 2026 kommen mit iSFP 5 Prozentpunkte extra nur noch auf den Anteil oberhalb von 30.000 € förderfähiger Investition hinzu. Förderfähig bis 30.000 € (mit iSFP 60.000 €) für die erste Wohneinheit je Kalenderjahr, gestaffelt für weitere Wohneinheiten.

KfW 458 (Heizungstausch): Bis zu 70 %, in der niedrigsten Einkommensstufe bis 80 % Förderung (rechnerisch nur bei Antrag bis 31.07.2027 erreichbar): 30 % Grund, 16 % Klima­geschwindigkeits­bonus für Selbstnutzer beim Austausch einer Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung oder einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung, gestaffelter Einkommensbonus von 40 / 30 / 10 % je nach Haushaltseinkommen. Den früheren Effizienzbonus gibt es seit der Reform nicht mehr. Förderfähig bis 28.000 € für die erste WE, sinkt ab 2027 schrittweise weiter.

KfW 261 (Effizienzhaus): Tilgungszuschuss bis 40 % bei Komplett­sanierung auf Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse, WPB- und Seriell-Bonus. 65 % erneuerbare Energien sind seit der Reform Pflichtstandard statt separater Bonus, und die Grundsätze sind um 10 Prozentpunkte gesunken (EH 40: 10 %, EH 55: 5 %, EH 70 und EH 85: 0 %). Nachhaltigkeitsklasse, WPB- und Seriell-Bonus kommen darauf. Ob sich dieser Kredit gegenüber den Einzelmaßnahmen rechnet, zeigt der Ratgeber Zuschuss oder Kredit: BEG Einzelmaßnahmen und KfW 261 im Vergleich.

Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften: beantragen die Heizung über KfW 458 (gemeinschaftlicher Basisantrag, dazu Zusatzanträge der Selbstnutzer für die Boni), Dämmung und Fenster beim BAFA. KfW 459 ist die Heizungsförderung für Unternehmen; WEG sind dort nicht antragsberechtigt.

NRW-spezifische Förderung

progres.nrw (Programmbereich Klimaschutztechnik, Richtlinie vom 20.08.2026, gültig bis 30.06.2027): Das Land fördert Erdwärmesonden für Wärmepumpen nur in Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten (30 € je Meter, höchstens 15.000 €) und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Bestand. Wärmepumpen in Ein- und Zweifamilienhäusern, Solarthermie für Wohngebäude und Batteriespeicher fördert das Programm nicht. Mit der BEG kombinierbar, zusammen höchstens 60 % der förderfähigen Kosten; nicht mit § 35c EStG.

NRW.BANK „Eigentumsförderung: Modernisierung“: Das wichtigste Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer. Die wesentlichen Eckdaten (laut Produktseite der NRW.BANK, abgerufen im Oktober 2026):

• Darlehen bis 220.000 € pro Wohneinheit, 100 % der förderfähigen Kosten finanzierbar
• Zinsbindung 30 Jahre: erste 5 Jahre 0,0 % p. a., danach 0,5 % p. a. für weitere 25 Jahre. Diese Zinsregel ist befristet und gilt nur für Förderanträge, die bis zum Bewilligungsschluss 2026 bewilligt werden.
• Tilgungsnachlass 25 % als Basis (Einkommensgruppe A); er wird direkt vom Darlehen abgezogen, muss also nicht zurückgezahlt werden
• Bonus-Stack: +5 Prozentpunkte je erreichtem Standard (Effizienzhaus 85 / 70 / 55, Netto-Null-Standard oder ausschließlich ökologische Dämmstoffe). Bis zu 50 % Tilgungsnachlass stapelbar.
• Einkommensgrenzen für Gruppe A/B gelten; Selbstprüfung über den „Chancenprüfer“ der NRW.BANK

Wirkung: Wer Effizienzhaus 70 mit ökologischen Dämmstoffen erreicht, bekommt 35 % des Darlehens als Zuschuss (25 % Basis + 5 % EH 70 + 5 % ökologisch). Bei 100.000 € Darlehen sind das 35.000 € Tilgungsnachlass. Wie weit sich das mit der BEG-Bundes­förderung kombinieren lässt, regeln die Kumulierungsgrenzen der Programme; bei BEG-Einzelmaßnahmen dürfen öffentliche Mittel zusammen höchstens 60 % der förderfähigen Kosten erreichen (Nr. 8.6).

Kommunale Programme: Einzelne Städte (z. B. Düsseldorf, Köln, Münster) haben eigene Förderprogramme; sie sind oft kleiner, aber relevant. Das Düsseldorfer Programm „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten“ ist seit dem 21. Januar 2026 für Neuanträge ausgesetzt und wird überarbeitet (Stand September 2026).

Kombinationsregeln

• BAFA + KfW 458: möglich, aber nicht für dieselbe Maßnahme: BAFA für Hülle und Anlagentechnik, KfW 458 für die Heizung. Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Förderung (KfW 261) schließen sich seit dem 21. Juli 2026 gegenseitig aus.
• iSFP-Bonus: gilt für BEG-Einzelmaßnahmen an Hülle und Anlagentechnik, nicht für die Heizung und nicht beim Effizienzhaus (KfW 261).
• Landes- und kommunale Mittel + BEG: kombinierbar, zusammen aber höchstens 60 % der förderfähigen Kosten (BEG EM Nr. 8.6); darüber wird die Bundesförderung gekürzt.
• Steuerförderung § 35c EStG und BEG: Wahlrecht je Maßnahme. Ausgeschlossen ist nur die doppelte Förderung derselben Maßnahme; die Hülle über § 35c und die Heizung über KfW 458 lassen sich kombinieren.

Beispiel: Wärmepumpe + Fassadendämmung

Familie Schulz in Düsseldorf plant Bauarbeiten für 65.000 € und lässt vorher einen Sanierungsfahrplan erstellen:

• Wärmepumpe Luft-Wasser statt alter Ölheizung, selbst genutztes Haus: 30.000 € Investition, KfW 458 mit 46 % Quote (30 % Grund + 16 % Klima­geschwindigkeit), gedeckelt auf 28.000 € förderfähige Kosten → 12.880 € Zuschuss
• Fassadendämmung: 35.000 € Investition, BAFA-EM mit iSFP-Bonus nur auf den Anteil über 30.000 € (effektiv 15,7 % Quote) → 5.500 € Zuschuss
• Energieberatung mit iSFP: 1.500 €, BAFA-EBW (50 %) → 650 € Zuschuss

Summe: 19.030 € Förderung bei 66.500 € Gesamtinvestition (65.000 € Bauarbeiten plus 1.500 € Energieberatung), netto 47.470 €. Vor der Reform lag die Förderung bei 22.650 €; der Rückgang zeigt, wie stark die neuen Kostendeckel und der geschwellte iSFP-Bonus bei größeren Vorhaben zu Buche schlagen.

Häufige Fehler

• Falscher Vertrag vor dem Antrag: Beim Antrag muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit auflösender oder aufschiebender Bedingung der Förderzusage vorliegen. Ein Vertrag ohne diese Bedingung gilt als Vorhabenbeginn, dann gibt es keine Förderung. BAFA und KfW akzeptieren keine Nachträge.
• Falsche Reihenfolge: Wer zuerst saniert und dann den iSFP erstellen lässt, verliert den iSFP-Bonus.
• Doppel­förderung übersehen: BAFA-Antrag für Heizung wird nicht mehr akzeptiert (seit 2024 nur über KfW).
• Steuerförderung gewählt, ohne BEG zu prüfen: § 35c EStG bringt 20 % über drei Jahre; die BEG-Förderung kann je nach Maßnahme deutlich höher sein. Die Wahl gilt je Maßnahme.

Quellen

• Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom 17.08.2026, Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, Bundesanzeiger BAnz AT 27.08.2026 B1. Fördersätze, Kostenobergrenzen, Kumulierungsgrenze von 60 Prozent (Nr. 8.6) und Ausschluss der Kombination mit dem Effizienzhaus.
• Merkblatt Heizungsförderung für Privatpersonen, Wohngebäude (458), KfW, Stand 09/2026, gültig ab 24.09.2026. Fördersätze, förderfähige Kosten, Basis- und Zusatzantrag bei Wohnungseigentümergemeinschaften.
• Wohngebäude-Kredit (261), KfW, abgerufen am 21.10.2026. Tilgungszuschüsse beim Effizienzhaus.
• Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), abgerufen am 21.10.2026. Zuschuss von 50 Prozent, höchstens 650 Euro im Ein- und Zweifamilienhaus.
• Förderrichtlinie progres.nrw, Programmbereich Klimaschutztechnik, Ministerium für Wirtschaft, Industrie, Klimaschutz und Energie NRW, Runderlass vom 20.08.2026, MB.NRW 2026 Nr. 234, gültig bis 30.06.2027. Erdwärmesonden ab drei Wohneinheiten, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Kumulierung und Ausschluss von § 35c EStG.
• Eigentumsförderung: Modernisierung, NRW.BANK, abgerufen am 21.10.2026. Darlehenshöhe, befristete Zinsregel und Tilgungsnachlässe.
• Die Beratungen durch die SAGA und das Klimamobil gehen weiter, Landeshauptstadt Düsseldorf, Pressemitteilung vom 27.03.2026. Aussetzung des Programms „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten“ seit dem 21.01.2026.
• § 35c Einkommensteuergesetz, Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (gesetze-im-internet.de), abgerufen am 21.10.2026. Steuerermäßigung als Alternative je Maßnahme.