Hinweis zur BEG-Reform (Stand: 22. Juli 2026): Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Bundes-Förderbedingungen für Fördersätze, Kostenobergrenzen und Boni. Die Zahlen in diesem Artikel sind bereits auf die reformierten Sätze aktualisiert. Alle Eckpunkte der Reform habe ich im Ratgeber BEG-Reform 2026 zusammengefasst.
Inhalt
Die Bundesprogramme 2026 im Überblick
BAFA – BEG EM (Hülle und nicht-heizungsbezogene Anlagentechnik): 15 % Grundförderung. Seit der Reform vom 21. Juli 2026 kommen mit iSFP 5 Prozentpunkte extra nur noch auf den Anteil oberhalb von 30.000 € förderfähiger Investition hinzu. Förderfähig bis 30.000 € (mit iSFP 60.000 €) pro WE und Jahr.
KfW 458 – Heizungstausch: Bis zu 70 %, in der niedrigsten Einkommensstufe bis 80 % Förderung (30 % Grund, 16 % Klimageschwindigkeitsbonus, gestaffelter Einkommensbonus von 40 / 30 / 10 % je nach Haushaltseinkommen). Den früheren Effizienzbonus gibt es seit der Reform nicht mehr. Förderfähig bis 28.000 € für die erste WE, sinkt ab 2027 schrittweise weiter.
KfW 261 – Effizienzhaus: Tilgungszuschuss bis 35 % bei Komplettsanierung auf Effizienzhaus 40 EE mit WPB- und Seriell-Bonus – die EE-Klasse ist seit der Reform Pflichtstandard statt separater Bonus, alle Grundsätze sind zusätzlich um 10 Prozentpunkte gesunken. WPB- und Seriell-Bonus kommen auf diesen Grundsatz obendrauf.
KfW 459 – BEG WEG: Spezielles Programm für Wohnungseigentümergemeinschaften.
NRW-spezifische Förderung
progres.nrw: Landesförderung für Wärmepumpen mit Erdsonden, Solarthermie und PV-Speicher. Stapelbar mit BAFA/KfW – aber Doppelförderung wird angerechnet.
NRW.BANK „Eigentumsförderung – Modernisierung“: Das wichtigste Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer. Die wesentlichen Eckdaten (Stand April 2026):
- Darlehen bis 220.000 € pro Wohneinheit, 100 % der förderfähigen Kosten finanzierbar
- Zinsbindung 30 Jahre: erste 5 Jahre 0,0 % p. a., danach 0,5 % p. a. für weitere 25 Jahre
- Tilgungsnachlass 25 % als Basis (Einkommensgruppe A) – wird direkt vom Darlehen abgezogen, muss also nicht zurückgezahlt werden
- Bonus-Stack: +5 Prozentpunkte je erreichtem Standard – Effizienzhaus 85 / 70 / 55, Netto-Null-Standard, oder ausschließlich ökologische Dämmstoffe. Bis zu 50 % Tilgungsnachlass stapelbar.
- Einkommensgrenzen für Gruppe A/B gelten – Selbstprüfung über den „Chancenprüfer“ der NRW.BANK
Wirkung: Wer Effizienzhaus 70 mit ökologischen Dämmstoffen erreicht, bekommt 35 % des Darlehens als Zuschuss (25 % Basis + 5 % EH 70 + 5 % ökologisch). Bei 100.000 € Darlehen sind das 35.000 € Tilgungsnachlass – zusätzlich zur BEG-Bundesförderung kombinierbar.
Kommunale Programme: Einzelne Städte (z. B. Düsseldorf, Köln, Münster) haben eigene Förderprogramme – diese sind oft kleiner, aber relevant. Das Düsseldorfer Programm „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten“ ist Stand Mai 2026 für Neuanträge ausgesetzt und wird novelliert.
Kombinationsregeln
- BAFA + KfW: Möglich – aber nicht für dieselbe Maßnahme. BAFA = Hülle, KfW 458 = Heizung.
- iSFP-Bonus: Stapelbar mit BEG-EM – aber nicht doppelt mit KfW 261.
- progres.nrw + KfW 458: Bei Wärmepumpen meist möglich, aber Anrechnung beachten.
- Steuerförderung §35c EStG vs. BEG: Nicht kombinierbar. Wer steuerlich abschreibt, verzichtet auf BEG-Förderung.
Beispiel: Wärmepumpe + Fassadendämmung
Familie Schulz in Düsseldorf plant eine Sanierung über 65.000 €:
- Wärmepumpe Luft-Wasser: 30.000 € Investition, KfW 458 mit 46 % Quote (30 % Grund + 16 % Klimageschwindigkeit), gedeckelt auf 28.000 € förderfähige Kosten → 12.880 € Zuschuss
- Fassadendämmung: 35.000 € Investition, BAFA-EM mit iSFP-Bonus nur auf den Anteil über 30.000 € (effektiv 15,7 % Quote) → 5.500 € Zuschuss
- Energieberatung mit iSFP: 1.500 €, BAFA-EBW (50 %) → 650 € Zuschuss
Summe: 19.030 € Förderung bei 66.500 € Gesamtinvestition – netto 47.470 €. Vor der Reform lag die Förderung bei 22.650 €; der Rückgang zeigt, wie stark die neuen Kostendeckel und der geschwellte iSFP-Bonus bei größeren Vorhaben zu Buche schlagen.
Häufige Fehler
- Antrag zu spät: BAFA und KfW akzeptieren keine Nachträge. Antrag muss vor Vertragsabschluss mit Handwerker stehen.
- Falsche Reihenfolge: Wer zuerst saniert und dann den iSFP erstellen lässt, verliert den iSFP-Bonus.
- Doppelförderung übersehen: BAFA-Antrag für Heizung wird nicht mehr akzeptiert (seit 2024 nur über KfW).
- Steuerförderung gewählt, ohne BEG zu prüfen: §35c EStG bringt 20 % über 3 Jahre – die BEG-Förderung kann je nach Konstellation deutlich höher sein.