Der Heizungsbauer will wissen, was gedämmt wird, bevor er die Wärmepumpe auslegt.
Ein Ansprechpartner. Von Beginn bis zur Auszahlung.
Für Wohngebäude
Energetische Sanierungsberatung für Ihre Komplettsanierung
Sie wollen das ganze Haus anpacken, und die Angebote widersprechen sich? Ich bringe Ordnung hinein: erst der Plan, dann die Förderung, dann die Baustelle. Gerechnet vom Ingenieur, begleitet vom Antrag bis zur Auszahlung.
Clemens Suwelack, M.Sc.Ich antworte innerhalb von 24 Stunden, oft noch am selben Werktag.
24 Stunden
bis zum Kickoff-Protokoll
60.000 €
jährlicher Förderdeckel mit iSFP für die erste Wohneinheit
150.000 €
KfW-261-Kredit je Wohneinheit
100 %
individuell, herstellerneutral & technologieoffen
Bei einer Komplettsanierung läuft alles gleichzeitig auf Sie zu
Die Bank will eine Kostenaufstellung, bevor sie finanziert.
Die Förderung verlangt den Antrag vor der Beauftragung, sonst ist sie weg.
Und jeder Handwerker empfiehlt zuerst sein eigenes Gewerk.
Die Reihenfolge dieser Entscheidungen bestimmt, was Sie am Ende bezahlen. Wer die Heizung vor der Dämmung auslegt, kauft sie zu groß. Wer den Förderantrag zu spät stellt, verschenkt fünfstellige Zuschüsse. Genau hier setzt der Sanierungs-Kickoff an.
Der Sanierungs-Kickoff
Kein Verkaufsgespräch, sondern ein strukturierter Start. Sie beantworten vorab sieben Fragen zu Ihrem Haus, wir sprechen 30 bis 45 Minuten, und danach haben Sie es schriftlich.
Fragebogen
5 Minuten
Baujahr, Wohnfläche, Heizung, geplante Maßnahmen, Zeithorizont. Damit bereite ich das Gespräch vor, statt bei null anzufangen.
Gespräch
30 bis 45 Minuten
Telefon oder Video, wie Sie möchten. Wir gehen Ihr Vorhaben durch: Zustand, Ziele und die beiden Förderwege, mit einer ersten Einschätzung, welcher zu Ihrem Haus passt.
Kickoff-Protokoll
innerhalb von 24 Stunden
Eine Seite mit der Pfad-Tendenz, einer ersten Förder-Spanne und Ihren nächsten drei Schritten. Die behalten Sie, auch wenn Sie danach nicht mit mir weiterarbeiten.
Der Kickoff ist kostenlos und unverbindlich.
Einzelmaßnahmen oder Effizienzhaus: Grundsatzentscheidung für die Fördermittel
Für eine Komplettsanierung gibt es zwei Förderlogiken. Welche mehr bringt, hängt von Zustand, Budget und Zeitplan ab. Das lässt sich rechnen.
Weg 1: Einzelmaßnahmen (BEG EM)
- Jede Maßnahme einzeln gefördert, in Ihrer Reihenfolge und über mehrere Jahre verteilt.
- BAFA fördert die Gebäudehülle, KfW die Wärmepumpe, mit höherem Satz durch den iSFP.
- Kein Zwang, alles auf einmal zu stemmen.
- Passt, wenn Sie in Etappen sanieren oder das Budget stufenweise einsetzen.
Weg 2: Effizienzhaus (KfW 261)
- Ein Kredit, ein Antrag, ein Standard für die komplette Sanierung.
- Tilgungszuschuss, der mit der erreichten Effizienzhaus-Stufe wächst.
- Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten ist Pflicht, die übernehme ich.
- Passt, wenn das Haus leer steht und Sie durchsanieren wollen.
Beispiel: Einfamilienhaus, Baujahr 1968, 140 m², Ölheizung, energetisch unsaniert.
Weg 1: Hülle und Wärmepumpe zusammen rund 112.000 €, mit iSFP-Bonus und je nach Einkommensbonus rund 26.000 bis 36.000 € Zuschuss.
Weg 2: Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE für rund 160.000 €, als Worst Performing Building bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss, die Sie nicht zurückzahlen.
Schätzwerte, Stand August 2026. Welche Rechnung bei Ihrem Haus aufgeht, ist die Kernfrage des Kickoffs.
Vom Kick-Off bis zur Auszahlung
Viele Beratungen enden mit dem Bericht. Meine Arbeit fängt dort an.
Kickoff
Telefonat oder Videocall. Ich kläre Zustand, Ziele und welcher Förderweg zu Ihrem Haus passt.
Vor-Ort-Termin
Ich begutachte Gebäude, Anlagentechnik und Wärmebrücken selbst.
Plan
iSFP oder Effizienzhaus-Planung, ingenieurmäßig gerechnet: Heizlast nach DIN EN 12831, Wärmebrücken, hydraulischer Abgleich nach Verfahren B.
Anträge
BAFA und KfW, gestellt, bevor Sie beauftragen. Ich prüfe die Handwerkerangebote auf Förderfähigkeit.
Baustelle
Fachplanung und Qualitätssicherung während der Umsetzung, als fester Ansprechpartner für Ihre Gewerke.
Einzug & Auszahlung
Bestätigung nach Durchführung und Verwendungsnachweis, damit zahlen BAFA und KfW aus. Sie ziehen in Ihr fertig saniertes Haus ein.
Sie haben vom ersten Gespräch bis zur Abnahme denselben Ansprechpartner, der Ihr Haus kennt.
Wer hier rechnet
Clemens Suwelack, M.Sc. Über zehn Jahre habe ich Energiesysteme entwickelt, bevor ich A+ Pilot gegründet habe. Ich bin bei der Handwerkskammer für Installation und Heizungsbau sowie Elektrotechnik zugelassen und kenne beides: die Bilanzierung hinter der Heizlast und das, was auf der Baustelle tatsächlich umsetzbar ist. Wenn eine Wärmepumpe für Ihr Haus wirtschaftlich nicht passt, sage ich das.
dena EB403370BAFA EBWGIHHOAI-Planung
„Ich habe eine Energieberatung für unsere Bestandsimmobilie beauftragt und bin durchweg begeistert. Die klare Kompetenz und ein gutes Gespür für Details haben uns überzeugt. Sehr ehrliche und transparente Beratung mit belegbarer Wirtschaftlichkeit. Keine unnötigen, teuren Lösungen. Klare Empfehlung, beim nächsten Objekt wieder Herr Suwelack!“
„Unkompliziert und kompetent. A+ Pilot hat uns geholfen die beste Förderung für unsere Sanierung zu bekommen!“
Was kostet das?
Der Sanierungs-Kickoff kostet nichts. Die anschließende Energieberatung mit iSFP liegt für ein Ein- oder Zweifamilienhaus bei 1.600 bis 2.200 €; das BAFA übernimmt 50 % davon, höchstens 650 €. Ihr Eigenanteil liegt damit meist zwischen 950 und 1.550 €. Baubegleitung und Fachplanung rechne ich nach Umfang ab, auch hier fördert das BAFA 50 % der Kosten. Alle Preise stehen auf der Leistungsseite.
Häufige Fragen zur Komplettsanierung
Als Faustregel: erst die Hülle, dann die Technik. Dach oder oberste Geschossdecke, Fassade und Fenster senken die Heizlast; danach lässt sich die Wärmepumpe kleiner und günstiger auslegen. Die Faustregel ersetzt aber keine Rechnung. Bei manchen Häusern lohnt der Heizungstausch zuerst, etwa wenn der alte Kessel ohnehin ausfällt. Der iSFP legt die Reihenfolge für Ihr Haus konkret fest, mit Kosten und Energieeffekt je Maßnahmenpaket.
Als Richtwert: je nach Ausgangszustand und Zielstandard meist 500 bis 1.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein unsaniertes Haus aus den 1960er-Jahren mit 140 m² liegt bei einer Komplettsanierung damit schnell zwischen 100.000 und 200.000 €. Belastbar wird die Zahl erst mit einer Aufnahme vor Ort. Genau dafür gibt es den iSFP.
Pauschal keiner von beiden. Einzelmaßnahmen passen zu Etappen und begrenztem Budget, das Effizienzhaus zum leeren Haus und zur Sanierung in einem Zug. Entscheidend ist die Rechnung: Zuschüsse, Zinsvorteil, Tilgungszuschuss und Ihre Liquidität gegeneinandergestellt. Diese Rechnung beginnt im Kickoff und wird im iSFP belastbar.
Über Einzelmaßnahmen: bis 20 % Zuschuss für die Gebäudehülle (mit iSFP-Bonus) und bis 70 % für die Wärmepumpe, in der niedrigsten Einkommensstufe bis 80 %. Über das Effizienzhaus: Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss, der je nach Stufe und Boni bis etwa 25 % erreicht. Stand August 2026, nach der BEG-Reform vom 21. Juli 2026.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser gilt nach § 47 GEG eine Nachrüstpflicht innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsübergang, unter anderem Dämmung der obersten Geschossdecke, Dämmung zugänglicher Heizungsrohre und Austausch von Konstanttemperaturkesseln über 30 Jahren. Ob und was bei Ihrem Haus fällig ist, prüfe ich im Rahmen der Beratung mit.
Für den Effizienzhaus-Kredit KfW 261 ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht, von der Planung bis zur Bestätigung nach Durchführung. Auch bei Einzelmaßnahmen an der Hülle verlangt das BAFA die Einbindung eines Experten. Ich bin in der dena-Expertenliste eingetragen (EB403370) und übernehme beide Rollen.
Holen Sie sich den Plan, bevor die Handwerker kommen
Sieben Fragen, ein Gespräch, ein Protokoll. Danach wissen Sie, welcher Förderweg zu Ihrem Haus passt und was als Nächstes zu tun ist. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.
Lieber direkt sprechen? Anrufen · hallo@apluspilot.de